近年来，中国房地产行业进行了结构性深度调整，也考验着地产企业的经营水平和发展韧性。宝能城发准确把握政策走向，密切关注市场动态，充分调动和发挥集团产业优势和资源优势，合理配置资源，在变幻的市场中取得了较好业绩表现。

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谋定快动 守正创新 业绩表现良好

截止目前，宝能城发已在全国近30个主要城市开发及管理了30多个品质项目，管理面积超5000万平方米，在开发和储备货值达6240亿，自持物业面积约158万平方米，估值逾282亿，具有扎实的可持续发展能力。从货量分布看，宝能城发一线城市项目总货值占比约70%，省会和经济基础良好的二线城市项目总货值占比约25%，其它具有不可复制的景区和优质自然资源项目占比约5%，集团优质资产项目货量充足，整体开发节奏可控。

| 昆明等地项目占据资源优势，市场热销

 凭借所布局城市良好的基础发展能力及优异的产品力，宝能城发紧抓市场窗口期，深入研判市场，不断加码供货节奏和销售去化力度，业绩表现较好，集团位于昆明、杭州、哈尔滨、郑州、济南、无锡等地项目，业绩更是位列区域前茅。

昆明宝能·滇池九玺、南京宝能·滨江府、哈尔滨宝能城、济南宝能城等作为区域内标杆项目，资源稀缺，产品优质，市场劲销。

 宝能郑州中心作为踞立国际级枢纽——郑州东站的约180万㎡TOD综合体，历来受政府及市场青睐。2023年3月，项目获中原银行20亿融资授信，并中标约5.23亿郑州人才房；同年9月，项目签署1460套人才公寓，同频城市发展，助力青年筑梦；同年12月底，项目又达成1.6亿整栋大单成交。2024年4月，项目实现大单团购81套，宜商、宜主、宜投资的多元属性及可预见的高回报价值，受到包括政府、大型投资机构、高净值投资大户等的青睐。

| 多地项目抢跑区域，人气火旺

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营销发力 价值引领 多元挖潜利润

面对变幻莫测的市场，除前瞻的布局及优异的产品等基础能力，敏锐的市场洞察力和良好的市场运营能力也极为重要。拿2023年举例，结合市场特点及客户需求，宝能城发全年以节点式营销引爆市场，以夜市经济挖掘消费新增长点，以产业联动共建新生态，为业绩助力，也为客户提供了实实在在的好产品和好服务。 

营销造节 || 2023年，宝能城发营销“造节”贯穿全年。通过一月“宝能年货节”，三月“美好焕新季”，五月“现房·现礼·美好家”，六月“燃购618”盛会，七至八月“盛夏FUN购季”，九至十月“国庆价到 金秋献礼”等活动，以好房好礼好服务、总裁放价、总经理签售等爆点，聚合声量，助力业绩转化，效果显著。同时，宝能城发还开展了金牌销讲战、短视频大赛等活动，不断锤炼团队创新营销能力，为业务赋能。

夜市经济 || 为激活消费活力，宝能城发整合资源、深挖客户需求，对夜市经济进行了有益的探索。自去年年中开始，位于腾冲、济南、天津、太原、无锡等地项目，持续开展了“宝藏夜市集”、“星光夜市烧烤节”、”龙虾啤酒烧烤节”、“潮趣夏日”等丰富多彩的夜市活动，实现了项目方、合作方及客户三方的互利共赢。

产业联动 || 此外，宝能城发联动控股集团旗下联动云租车平台，实现产业联动，绿色共享。宝能城发为联动云提供海量高净值客户，联动云为宝能城发业主及客户朋友们提供日常出行、旅游探亲、商务出行等的高品质共享用车服务，并提供多项专享优惠。

2024年，房地产政策进一步宽松，依然是大有可为的一年。宝能城发将持续做好价值营造，不断优政策，稳市场，促转型，与城市、客户、合作方一起，共绘美好生活蓝图。